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网帖曝兰溪一工厂工业用地上建了14间店面

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发表于 2019-3-4 19:38:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
  潘卫荣说,兰溪市锅炉配件厂原来是一家乡镇企业,1997年企业改制时被倪某买下。企业所属土地为集体土地,有6000多平方米,转制中,该土地被依法变更为国有出让土地,使用期限到2050年7月3日止,土地性质为工业用地。2008年,倪某因故转让该厂,他买下了这家厂。
  帖子称,该市兰江街道厚仁村潘卫荣,从原兰溪市锅炉配件厂买到一块工业用地,以建企业生产用房为名,在这快地上沿街建造了14间店面,私下分割转让给10户个体工商户。据说以50年租期为名以租代卖,逃交房屋过户税费。
  他说,受让该厂后,他打算在原厂区范围内建造家具厂,按规定到兰溪市发改局办理了企业投资项目(基本建设)备案手续。但是,在办理相关建房手续时遇到了麻烦,因为有人举报他。当时项目已上马,他就继续动工,造好了房子。
  他向记者出示了《土地使用权证》、《完税证》、《兰溪市企业投资项目备案通知书(基本建设)》和兰溪市外经贸局2009年4月4日出具的《证明》等相关资料的复印件。
  记者在现场看到,帖子反映的“商业用房”沿街而建,高3层半,计14间,最南侧的几间开着一家连锁超市,往北的各间分别开设了服装店、移动营业厅等。“商业用房”的墙上有“明韵红木家具厂”几个大字,后面是一幢厂房(见右图)。厂房内已经停产,里面尚留部分木材。边上一幢房子的一楼展厅内陈列着成套的红木家具成品。
  浙江在线日,兰溪网友“RBC”在当地一门户网站发帖称,兰溪一企业擅自改变用地性质,以建企业生产用房为名,沿街建造了14间商业用房牟利。网友反映的情况属实吗?5月16日,记者前往兰溪实地调查。网友反映:工业用地上开商店帖子称,该市兰江街道厚仁村潘卫荣,从原兰溪市锅炉配件厂买到一块工业用地,以建企业生产用房为名,在这快地上沿街建造了14间店面,私下分割转让给10户......
  兰溪市国土资源局有关负责人介绍,潘卫荣受让了兰溪市锅炉配件厂的土地后,按规定须到国土资源部门办理法定代表人变更手续。由于潘卫荣建家具厂,属行业变更,他将原厂房拆除并重新建设,按照有关规定,需要到建设局重新制作规划红线图,但潘卫荣至今未能提供新的规划红线图。
  这名负责人表示,目前兰溪市正在开展低效用地清查工作,下一步准备对兰溪市锅炉配件厂的问题一并处置。
  就网友反映他以建企业生产用房为名建商业用房,并以租代卖一事,他解释,他造的是厂房、配套的办公用房以及产品展示用房等,因为有部分富余,就把沿街的部分拿来出租。他的土地使用权到2050年为止,但他租房的租期只有30年。租赁期间,承租者可以提出退租或转租。他出租房子是光明正大的,所收租金也主动向税务部门缴纳了房产税及营业税,不存在以租代卖问题,也不存在偷逃税费问题。
  浙江在线日,兰溪网友“RBC”在当地一门户网站发帖称,兰溪一企业擅自改变用地性质,以建企业生产用房为名,沿街建造了14间商业用房牟利。
  潘卫荣承认,他在建房过程中存在一些不符合法律规定的地方,为此他愿意接受有关部门的处理,也希望早日处理完毕。目前,当地有关部门已经到实地调查过了。
  帖子说,潘卫荣所建的店铺面积达数千平方米,严重冲击周边其他商户的生意。据其从当地国土资源部门了解到,潘卫荣擅自改变部分工业用地的用途并私下分割转让,已涉嫌违反国家《土地管理法》、《城乡规划法》和《城市房地产管理办法》等法规。
  厚仁村位于兰溪市西北,距离城区10公里左右。该村的集市历史悠久,旧时有“厚仁市(此处为市场之意)”之称,原先是厚仁镇政府所在地,厚仁镇被撤并后划归兰江街道管辖。兰溪市锅炉配件厂位于厚仁村的村口,边上是菜场、车站和广场,非常热闹。
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